Cerca del 25 % de la población española vive de alquiler. Una opción que, lejos de reducirse, parece ir en aumento año tras año. Un fenómeno que, por desgracia, no va acompañado por la aparición de nuevos inmuebles en este régimen. En España solo hay algo más de cuatro millones de viviendas de alquiler, de las cuales solo el 5 % están en manos de instituciones públicas (y, por tanto, tienen un precio más favorable). Según apunta la multinacional de servicios inmobiliarios Savills, hacen falta, al menos, un millón más de inmuebles de este tipo para satisfacer la oferta y, con ello, lograr una mínima regulación de los precios del mercado de alquiler.
Pero mientras esto no sucede, las personas tenemos que seguir viviendo y, a poder ser, al menor coste posible. Así que repasemos las principales ayudas orientadas a la subvención de parte del alquiler que puedes encontrar en España y cómo puedes obtenerlas.
Las principales ayudas para el alquiler joven (y no tan joven) en 2024
Aunque quizá ya te suene si ya has echado un ojo a las ayudas para el alquiler otros años, estas pueden obtenerse tanto a nivel nacional como autonómico. ¿Cuáles son las más interesantes? La respuesta es fácil: conviene echarle un ojo a todas. En algunos casos podemos combinarlas, así que es cuestión de ver cómo encajar las piezas para reducir al máximo el porcentaje de gasto que supone arrendar una vivienda en tus finanzas personales.
Ayudas nacionales para el alquiler de los jóvenes
Como te comentábamos, el Estado ofrece subvenciones públicas orientadas al alquiler entre menores de 35 años. Si te encuentras en este rango de edad, las grandes ayudas a tener en cuenta este 2024 son el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Sí, son dos y, tal y como indica el Real Decreto 42/2022 de 18 de enero, ambas son… compatibles entre sí. 🤯
Con las buenas noticias dadas, toca centrarse en las “malas”. Si recibes ambas, su suma no podrá superar el 75 % del importe del alquiler. Si se diese el caso, la ayuda total se reduciría en la cuantía necesaria hasta equilibrar la balanza. La idea de esta medida es impedir el acumulamiento de ayudas que permitan pagar íntegramente la mensualidad y otros abusos.
El Bono Alquiler Joven (BAJ)
Para no andarnos por las ramas, el BAJ ofrece hasta 250 € de subvención para el alquiler durante dos años. Esta ayuda parte de un programa dotado con 200 millones de euros al año con el objetivo de ayudar a más de 70.000 jóvenes. ¡Ah! Y ella, por sí sola, también tiene un límite. En este caso, esta ayuda no podrá suponer más de un 40 % del total del alquiler.
Los requisitos para obtener el Bono Alquiler Joven en 2024 son:
- Tener entre 18 y 35 años.
- Que tus rentas o ingresos anuales no superen tres veces el IPREM (o, lo que es lo mismo, 25.200 €).
- Que el arriendo no supere los 600 € por una vivienda o los 300 € por una habitación, aunque existen excepciones en ciudades con precios más altos que llegan hasta los 900 y 450 €, respectivamente.
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025
Esta ayuda ofrece subvenciones tanto a jóvenes que quieran alquilar como a los que prefieren (y pueden) comprar. Eso sí, el Plan exige que ambas se realicen en localidades con un máximo de 10.000 habitantes. En otras palabras, que puedes ir olvidándote de ella si tu plan es mudarte a una gran ciudad o, incluso, a una de sus localidades satélite.
Si hablamos de números y nos centramos en el alquiler, el Plan Estatal de Vivienda permite obtener hasta un 60 % de la renta mensual de una vivienda o habitación, aunque con la misma condición que el Bono Alquiler Joven: los topes en los precios.
Por si tienes curiosidad y te preguntas cuál es la ayuda para la compra de una vivienda, se trata de un máximo de 10.800 € con un límite del 20 % del precio total (y que debe ser inferior a los 120.000 €).
Qué necesitas cumplir para obtener la ayuda al alquiler del Plan Estatal de Vivienda:
- Estar en la franja de edad de 18 a 35 años.
- Que el arriendo no supere los 600 € por una vivienda o los 300 € por una habitación.
- Pueden existir topes en cuanto ingresos anuales o rentas, pero varían dependiendo de la zona.
Cómo solicitar las ayudas nacionales para el alquiler
Aunque suene raro, la gestión de ambas corresponde a cada comunidad, lo que hace que la forma de realizar los trámites varíe entre unos lugares y otros. Así que nuestro mejor consejo es que te dirijas a la comunidad autónoma en la que estés empadronado y te informes de cómo solicitarla.
Las principales ayudas para el alquiler en 2024 en cada comunidad autónoma
Aparte de las ayudas estatales, muchas comunidades autónomas cuentan con planes propios de apoyo para el alquiler joven. ¿Qué es importante saber de ellos? Que algunos son incompatibles con el Bono Alquiler Joven (incluyendo los que ofrecen las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla). Dicho esto, entremos en detalle y por orden alfabético, para que, al menos, empieces ahorrando tiempo en encontrar lo que buscas 😉
Ayudas para el alquiler joven en Andalucía
Andalucía ofrece desgravaciones fiscales de hasta el 15 % del capital que se destine al alquiler. Eso sí, con un máximo de 500 €. En otras palabras, “miarma”: si pagas más de esa cantidad en alquiler, ese extra ya no cuenta con beneficios fiscales.
Además, la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ayuda con hasta un 40 % del alquiler siempre y cuando este no supere los 600 €. Aquí, como no, también hay límites. El total de la ayuda mensual no puede sobrepasar el 50 % del coste total del alquiler, aunque existen excepciones para personas en situación de especial vulnerabilidad que pueden ascender hasta el 75 %.
Ayudas para el alquiler en Aragón a jóvenes y personas con escasos recursos
Los aragoneses y aragonesas también cuentan con subvenciones para el alquiler desde hace varios años. Aunque cuando estamos escribiendo este artículo (21 de febrero de 2024) aún no están abiertas las de 2024, sí que te podemos decir que en 2023 estas podían llegar a cubrir hasta el 50 % del coste del alquiler con límites de 600 € por vivienda y 300 € por habitación.
Esta ayuda se ofrece durante un año y su obtención mensual está condicionada a la correcta justificación de los pagos del alquiler. Toda la información sobre esta ayuda puedes encontrarla en el apartado de ayudas al alquiler del Gobierno de Aragón.
Ayudas para el alquiler joven en Asturias
En esta comunidad hay poco que rascar, ya sea 2024, 2023… Las ayudas al alquiler de Asturias se limitan al Bono Alquiler Joven, que lo gestiona la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar. Como pasa con Aragón, al escribir este artículo la convocatoria no está abierta, pero podrás consultar aquí toda la información de las ayudas al alquiler en Asturias cuando esté activa.
Ayudas para el alquiler en Baleares
Históricamente, las Islas Baleares han contado con algunas ayudas. Sin embargo, el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) no ha hecho ningún comunicado ni referencia a las posibles ayudas al alquiler para 2024. Por si las moscas (y mientras empiezas a estudiar seriamente las ayudas estatales), ve echando un ojo de vez en cuando a su web a ver si tienes suerte.
Ayudas para el alquiler joven en Canarias
Si hablamos de alquilar en las islas, las Canarias cuentan con mejores opciones que las Baleares. El Instituto Canario de la Vivienda ofrece subvenciones para rentas de viviendas de hasta 600 € o 300 € en el caso de habitaciones, aunque pueden ser de un poco más en el caso de familias numerosas o personas con algún tipo de discapacidad.
También cuenta con las mismas limitaciones que tienen las ayudas estatales en ingresos anuales, aunque si algo cabe destacar de estas ayudas es que vuelan. Así que si te interesan no dudes en consultar su estado y calendarizar bien las fechas.
Ayudas para el alquiler joven en Cantabria
Los cántabros y cántabras de menos de 35 años pueden beneficiarse de una subvención del 40 % de la renta por el alquiler de una vivienda habitual. A través de la Consejería de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, el Gobierno de Cantabria también ofrece programas de ayuda para rehabilitaciones, vivienda social e incluso compra.
Ayudas para el alquiler joven en Castilla y León
En Castilla y León también existen ayudas, aunque los límites del alquiler van por rangos y, en general, son más bajos que en la mayoría de comunidades. Otro tema importante que debes saber de estas ayudas es que también exigen que te muevas MUY rápido. Se anuncian hacia finales de año (las últimas, por ejemplo, se anunciaron en octubre) y se inician al poco, dando una ventana muy pequeña para su solicitud y tramitación. Así que si te interesa optar a ellas, puedes echar un ojo a las noticias de Vivienda y Urbanismo de la Junta.
Ayudas para el alquiler en Castilla-La Mancha
En esta comunidad la ayuda al alquiler “reto demográfico” (así se llaman) ascienden hasta el 60 % del alquiler durante dos años. Eso sí, tal y como pasa con el Plan Estatal de Vivienda, tiene que ser en municipios de menos de 10.000 habitantes.
Otro buen point de esta comunidad es que también hay otra ayuda que es incluso mejor. Primero porque también pueden beneficiarse los mayores de 35 años y la segunda, porque no existe limitación a la hora de elegir población. Eso sí, el montante de la subvención desciende hasta el 50 % del alquiler.
Por último decirte que, tal y como pasa con otras comunidades, en el momento de escribir esto no están abiertas las convocatorias de ayudas para el alquiler joven 2024, por lo que te recomendamos revisar las ayudas y subvenciones de Castilla-La Mancha.
Ayudas para el alquiler en Catalunya
Además de una Bolsa de Alquiler Social, Catalunya también ofrece subvenciones para el pago del alquiler o cesión de uso de viviendas o habitaciones. Las convocatorias de 2024 para estas ayudas al alquiler aún no están abiertas, pero pueden beneficiarse de ellas personas de todas las edades. Existen varias opciones, por lo que te recomendamos que dediques unos minutos a ver opciones y posibles anuncios en la sección de subvenciones y ayudas para el alquiler de la Generalitat de Catalunya.
Ayudas para el alquiler joven en la Comunitat Valenciana
La zona de Levante cuenta con ayudas al alquiler. Las ofrece a través de la Consellería de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, sin embargo suelen publicarlas hacia finales de año (las de 2023 la convocatoria terminó en noviembre), por lo que solo queda esperar a mediados del tercer trimestre su anuncio y revisar las condiciones.
Ayudas para el alquiler en Extremadura
Esta comunidad centra sus esfuerzos en facilitar el alquiler de la vivienda a personas especialmente vulnerables. Así lo hicieron en 2022 y en 2023, por lo que es previsible que este año sigan la misma línea (por el momento no existen novedades al respecto). Te dejamos el link de la sección de Vivienda y Alquiler de la Junta de Extremadura para que puedas estar 100 % al día.
Ayudas para el alquiler joven en Galicia
Las tierras gallegas cuentan con el bono alugueiro mocidade, una subvención para el alquiler orientada a personas de hasta 36 años (sí, sí, en Galicia oficialmente eres joven un año más). Por ahora, no hay noticias de la convocatoria de 2024, pero este bono está previsto del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, por lo que conviene no perder ojo a su más que probable anuncio.
Ayudas para el alquiler joven en La Rioja
La Rioja ofreció hasta 2022 unos 250 € mensuales como ayuda al alquiler. Sin embargo, no existen muchas más noticias de nuevas convocatorias desde entonces. La última abrió a principios de verano y duró hasta noviembre, así que si quieres echar un vistazo a partir de la segunda mitad del año, te dejamos en enlace a la Oficina Electrónica de La Rioja.
Ayudas para el alquiler joven en Madrid
La Comunidad de Madrid cuenta con el mayor catálogo de ayudas para el alquiler. Las hay para jóvenes, para familias numerosas y monoparentales, para unidades de convivencia con mayores de 65 años o en situación de desempleo y sin acceso a prestaciones, etc.
Podríamos entrar en detalle en cada una de ellas, pero lo tienes todo perfectamente resumido en la sección de Vivienda de la web de la Comunidad de Madrid. ¡Ah! Y como en otras comunidades, abren hacia finales de año. En concreto, en 2023 lo hicieron en octubre.
Ayudas para el alquiler en Murcia
La Región de Murcia también lanza anualmente convocatorias para conceder ayudas para el alquiler. Una de las particularidades de esta zona es que no hay límite de edad para obtener estas subvenciones. Además, ofrecen más dinero a las personas de más de 65 años. Hasta ahora estas han sido de un 40 % de la cuota de alquiler mensual para la población activa y de un 50 % para aquellos en edad de jubilación. Como no, te dejamos el enlace para que puedas consultar las ayudas destinadas al alquiler en 2024 en la Región de Murcia.
Ayudas para el alquiler joven en el País Vasco en 2024
Terminamos con una de las zonas más bonitas de la Península: Euskadi. El programa de ayudas al alquiler vasco es conocido como GAZTELAGUN y, en resumidas cuentas, consiste en el abono de un porcentaje variable sobre la renta de una vivienda libre ubicada en esta Comunidad Autónoma. ¿Qué conviene saber sobre ella? Primero de todo que el límite para solicitarla es de 36 años y que una vez solicitado puede cobrarse hasta esa edad.
Como en la mayoría de estas ayudas, para obtenerlas existe un límite en la renta mensual de la vivienda. Aunque en el País Vasco lo tienen claro, tal y como puedes ver en la siguiente tabla.
El consejo experto a la hora de solicitar ayudas para el alquiler joven en 2024
Las subidas de precio están a la orden del día, así que más vale ser precavido. Si cumples con los requisitos para solicitar alguna subvención para el alquiler, no dudes en hacerlo. Recuerda que algunas comunidades ofrecen ayudas para gente de más de 35, por lo que pueden ser una alivio también para las finanzas de los no tan jóvenes.
Eso sí, si tenemos que darte un consejo es que controles los tiempos. Precisamente porque la vida cada vez es más cara, cada vez más gente solicita estas ayudas. Así que toca poner atención a anuncios y fechas de inscripción. ¿Por qué decimos esto? Como hemos visto, las ayudas tienen un presupuesto global asignado. Y en muchos casos el orden de presentación puede ser clave a la hora de que nos la concedan. Y es que cuando hablamos de finanzas, la planificación suele marcar la diferencia.
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